Mindennapok

Lakásárak az égben…

… akár bérelni, akár venni szeretnél. A szomorú valóság, hogy a lakás nagyon drága Észak-Olaszországban. Firenze (mint Milánó és Róma) különösen magas árakkal „büszkélkedhet”. Hogy ez mit jelent? Egy bérelendő szoba (másokkal együtt használt konyhát és fürdőt ideértve) 250-300 euró, egy 40-50 m2-es másfél szobás lakás 700-800 euró, a két hálószobás lakás viszont már 900-1000 euró körül kóstál (és gyakran ezen felül kell fizetni még a költségeket). Ha venni akarunk, másfél szoba 170 000 -180 000 euró, a három szobás lakás 250 000 euró fölött kapható. És ez csak az alap, ennél többe kerül, ha esetleg jobb környéken keresünk, netán garázst (ritka kincs) is szeretnénk.

 

Ezek az árak természetesen köszönőviszonyban sincsenek a bérekkel, de akkora kereslet van a lakáspiacon, hogy mégis van, aki megfizeti (illetve kisebb lakásban él, mint egészséges lenne). A kereslet függ attól, hogy kevés a lakás, meg a rendelkezésre álló hely (ld. népsűrűség),  és azzal is, hogy Firenzében a turistákon kívül (a nekik fenntartott B&B-ként fenntartott lakások száma sem kevés) is rengeteg külföldi él. Sok amerikai, német (és sok egyéb nemzet), akik egy szemeszterre vagy egy évre maradnak, hogy a számos amerikai egyetem vagy művészeti iskola egyikén tanuljanak, vagy gazdagok, akik szeretik Toszkánát, és itt akarnak tölteni (akár évente) pár hónapot.

 

Működik a kivonulás-effektus, sokan a lakásárakat látva kiköltöztek a városból, és naponta bejárnak – ez persze megint hatalmas költség a családnak, mert két kocsit fenntartani nem olcsó mulatság. És persze nem elhanyagolható a környezeti terhelés, amit ez a kisvárosnak jelent. Kisváros, mert Firenzén belül kb. 350 000 ember él, és még ha hozzávesszük az agglomeráció lakosait, a szám akkor sem indokolná azt a frenetikus lakásár-inflációt, ami itt az elmúlt években mutatkozott. Ezért aztán megérte a régi, polgári lakásokat felszeletelni és kisebb egységekként eladni – ahogy ez Budapesten is történt a háború után, persze más okokból. A vételhez természetesen sokan kölcsönöket vettek fel, és mivel a változó kamatú olcsóbb volt, hát azt. Az elmúlt hónapokban sokan azzal szembesültek, hogy a törlesztőrészlet akár az összeg felével is magasabb lett, amit egyre nehezebb törleszteni. Előállt tehát az amerikai krízis, kicsiben…

 

Hogy ennek lesz-e árletörő hatása, azt majd meglátjuk… Mindenestre az itt lakóknak nagyon jó lenne, ha lenne elfogadható árú lakáskínálat, és a város nem csak a turistákra lenne szabva (ebben sem).

4 című bejegyzés “Lakásárak az égben…” gondolatot, hozzászólást tartalmaz

  1. Szia
    Szeretném megkérdezni hogy külföldi személy vásárolhat-e lakást, és a hirdetésben megadott árból lehet-e alkudni.
    Köszönöm a válaszod

    1. Persze, nincs megkotes, mindenki vasarolhat. Alkudni szoktak, lehet. Persze midnen attol fugg, mennyire jo a lakas, hol van, mert a kelendo lakasokbol nyilvan nehezebb lealkudni, mint azokbol, amelyeket regota arulnak. Elmeletileg az elmult ket evben mentek is lefele valamit az arak, de ez inkabb nemzeti atlag, a felkapott varosokban szerintem sokat nem valtozott a helyzet… Mindenesetre megeri probalkozni. Nekunka berlesnel pl az ugynok megsugta, hogy a tobbi lakasnal is sikerult alkudni, probalkozhatunk 🙂

      1. Triesztben néztem a centroban egy kis lakást.Egyébként egy 30-40 négyzetméteres lakásnak mennyi lehet a havi fenttartása(rezsije)?
        Kösz

      2. Hat, az a kerdes, milyen a futese?? A villany, viz nekunk kb annyiba kerul, mitn Mo-n. A gaz viszont sokkal dragabb. De nezz korul a regiodban a szolgaltatoknal, mert van, haol lehet valasztani es kulonfele arakkal talalkozhatsz. Tovabba, ha te bejelentkezel oda, akkor kevesebbet fizetsz, mintha casa secondaria lenne (akkor nagyjabol mindennek a duplajat). Szoval sok a valtozo…

Szólj hozzá!

Adatok megadása vagy bejelentkezés valamelyik ikonnal:

WordPress.com Logo

Hozzászólhat a WordPress.com felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Google kép

Hozzászólhat a Google felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Twitter kép

Hozzászólhat a Twitter felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Facebook kép

Hozzászólhat a Facebook felhasználói fiók használatával. Kilépés /  Módosítás )

Kapcsolódás: %s