Infrastruktúra

Olaszosan érdekes – 3

Nem tudom, mindenki igazándiból tudatában van-e, hogy Olaszországban a gázszerelőnek nem kell formális végzettséggel rendelkeznie ahhoz, hogy dolgozzon?

Risultati immagini per sikoly 2

Reklámok
Infrastruktúra

Olaszosan érdekes – 1

Kötelező autóbiztosítás. (infó érdekelteknek: a legolcsóbb nekem a genialloyd netes biztosítás lett) 

Két év elteltével feljebb kerültem két bónuszfokozattal. Megjött a jövő évi árajánlat.

10%-ot emelkedett.

Felhívtuk őket. Nem a rám vonatkozó biztosítás emelkedett, hanem az állam által kötelező alapárként megadott összeg.

Aha.

Risultati immagini per sikoly 2

Infrastruktúra

Hány ingatlan van Olaszországban?

Olaszországban összesen 74,3 millió ingatlan van, de csak 64,5 milliónak van földhivatali értéke (olaszul rendita catastale), azaz az állam szerint ennyiről állapítható meg, hogy akár adófizetés alanyaként, akár öröklés esetében mennyit ér. De mi az a kb. 10 milliónyi ingatlan, amelynek nincsen földhivatali értéke?

De mielőtt még ebbe belemennénk, fontos információ, hogy az ingatlanokat kategóriákban tartják számon (categorie catastali), ezek nagyvonalakban az alábbiak (nem írom ki végig az összes típust, csak a főbb kategóriákat, amelyeket betűvel jelölnek. További infóért ide kattinthatsz. :

  • A1-A7-ig: lakóingatlanok (a nagyon egyszerű lakóépületektől a villákig és luxusépületekig terjed)
  • A/8: iroda
  • A/11: jellegzetes helyi épület (lehet chalet, trulli etc)
  • B kategória: kórházak, egészségügyi intézmények, árvaházak, diákszállások, kaszárnyák, börtönök, állami hivatalok épülete, iskolák, könyvtárak, múzeumok (nem lukratív célokra használt épületek)
  • C kategória: üzletek, raktárak, fürdők, lovardák (lukratív célokra használt épületek)
  • D kategória: hotelek, színházak, privát egészségügyi épületek, bankok, sportközpontok, termelőegységek, bevásárlóközpontok, agrártermelésre használt épületek.  
  • E kategória: közlekedési állomások,megállók, hidak, erődök, óratornyok, vallási intézmények, temetőben található épületek
  • F kategória: használhatatlan állapotban lévő épület(maradványok), építés alatt álló helyek, kategóriabesorolásra váró épületek. 
Immagine
Ingatlanok kategóriák szerinti megoszlása

 

A romos épületek (ruderi) nem számítanak

A 74,3 millióból 3 millió épület az F kategóriába tartozik (romos, használhatatlan), azaz nem alkalmas bevételtermelésre. További 6 millió olyan ingatlan van, amely nem termelhet bevételt, mert köztulajdonban van, vagy még éppen építik, így F besorolása van.

Az ingatlanok 55%-a lakhatási célú, azaz A kategóriás, további kb. 40%-uk kereskedelmi célú, azaz C kategóriás. E két kategória a teljes ingatlanállomány több, mint 90%-át teszi ki.

Léteznek viszont olyan ingatlanok, amelynek nem ismert a tulaja, sem a besorolása. Kb. 3,7 millió ilyen ingatlan van. Ebből a becslések szerint kb. 1,5 millió (41%) valószínűleg egy konkrét személyé lehet (lakóépületek), a többi cégeké (irodák).

Az adatok 2016-ra vonatkoznak. 

Forrás itt. 

Infrastruktúra

Engedély nélküli építkezések

Egy hónapja lehetett, hogy egy váratlan és hatalmas esőzés elmosott Szicíliában néhány házat a benne élőkkel együtt, és még siratták a halottakat, mikor kiderült, hogy a házat mindenféle engedély nélkül, találomra építették fel valahova, ahova épp kedvük volt. Néhány napra rá a kormány benyújtotta a szokásos salátatörvényét, amelyben bizonyos helyeken engedély nélkül épített házaknak adott volna fennmaradási engedélyt (condono).

Mindegy is most, hogy milyen színezetű a kormány, ez a fenmaradási engedély visszatérő eleme a különböző színezetű kormányok salátatörvényeinek (Na kitaláljuk-e miért? persze hogy szavazatszerzési céllal…).

Az engedély nélkül épített ház(részek) száma, aránya elképesztő Olaszországban, csak a 2005- 2015-ös évtizedben sikerült az engedély nélküli építmények arányát 11,9%-ről 19,7%-re tornászni országos átlagban. És persze itt is a dél vezet: míg északon az engedély nélküli építmények aránya 6,7% volt 2015-ben, közép-Olaszországban 18,9%, délen 47,3%. SGyakorlatilag minden második háznál van valami szabálytalanság.

Íme a regionális bontás:

Immagine

A JELENSÉGRŐL (építőipari visszaélések)

Egyrészt az olasz szabályozás nagyon összetett és bonyolult. Sok esetben olyan módosításokra is kellene építési engedély, amelyre más országokban nem, pl. egy adott lakáson belül Magyarországon bárhol lehet galériát építeni (élnek is vele a nagy belmagasságú lakások tulajai), míg Olaszországban ez engedélyhez kötött (és sokszor nem is kapják meg, ha nincs meg a megfelelő belmagasság. Így pl. a fekvőgaléria, mint olyan, nem létezik. Elméletileg. Mert a gyakorlatban persze, hogy van.)

Legendás, hogy egy bármilyen kis módosításért hónapokat kell kilincselni és kilószámra kell a kérvényeket benyújtani, míg más országokban ez sokkal egyszerűbben elintézhető. A jó öreg olasz bürokrácia, ugye.

De itt azért nem csak arról van szó, hogy befalaznak egy ajtót két szoba között lakáson belül, hanem mondjuk fogják magukat és egész épületkomplexumot húznak fel a tengerparton, ahol eleve építkezni sem lehetne.

A törvény szerint ebben az esetben a tulajdonosnak kellene lebontani az engedély nélkül épített épületet, méghozzá a megállapítás dátumától számított 3 hónapon belül. Ha ez nem történik meg, akkor köztulajdonba kerül az épület, a körülötte lévő területtel együtt. Ezután az adott város vagy falu romboltatja le az épületet, vagy ha úgy ítéli meg, hogy nem veszélyes, akkor közhasznú tevékenységre is felhasználhatja.  A statisztika szerint viszont csak az engedély nélkül épített lakások/házak 3,2-a kerül végül közhasználatba.

Ha az adott város vagy falu nem teszi meg ami kötelessége, akkor elméletileg anyagi felelősséggel tartozik érte.

Ezzel együtt az engedély nélkül épített épületek 80%-a áll, és nem is holnap fogják lerombolni.

Ugyanakkor – és erről is esett már szó a blogon – az ország  földrajzi jellegzetességeinek köszönhetően nagyon veszélyeztetett a területe, ezért a rossz helyre épített házakban lakók konkrét életveszélyben vannak (a cikk elején említett szicíliai áradásban 9 ember halt meg októberben). Sok a hirtelen duzzadó folyó (eső vagy olvadás esetén), pl. Genovában az elmúlt években is többször vitt el egész épületeket a hegyről lezúduló víz, földrengésveszélyes az egész ország, sok a hegyvidék, amely erodálódik. A tragédiák előre láthatóak tehát, és be is szoktak következni.

Forrás 1

Forrás 2

Infrastruktúra, Munka-tapasztalat

Fekete ország

Feketemunka, fekete kereset, fekete ország…. Mekkora Olaszországban az illegális gazdaság? 
A számok röviden: 2016-ban a feketegazdaság aránya Olaszországban 210 milliárd euró volt (ennyire becsülték, mert ugye a pontos számokat az ügy természetéből kifolyóan nehéz meghatározni), ez a GDP 12,4%-át jelenti.  A feketegazdaság hozzáadott értékét kb. 192 milliárd euróra teszik. A legnagyobb részét a feketemunkát végzők és a valósnál kevesebb keresetet bejelentők teszik ki.

De javul a helyzet, 2014-ben 0,2 százalékponttal, 2015-ben 0,5 százalékponttal lett kisebb a feketegazdaság aránya. Íme a számok:

Immagine.jpg

  • Economia sommersa = feketegazdaság
  • Sottodichiarazione = a valósnál kevesebb bevételt/keresetet bevallók
  • Lavoro irregolare = nem szabályos munka / alkalmazás
  • Attivitá illegali = illegális tevékenységek
  • Economia non osservata = a feketegazdaság és az illegális tevékenységek összesen
  • Valore aggiunto = hozzáadott érték. 
  • PIL= GDP

Mely szektorokra jellemző leginkább a feketén szerzett pénz:  

  • szolgáltatások – (33,3% / 2016),
  • kereskedelem, fuvarozás, szállás és éttermi szolgáltatások (23,7%)
  • építőipar (22,7%).

2016-ban 3 701 000 feketén dolgoztatott személy volt az országban a becslések szerint, ennek nagy része alkalmazotti státuszban (2 632 000), az alábbi szektorokban:

  •  gondoskodási munkák (47,2%), 
  • mezőgazdaság (18,6%)
  • építőipar (16,6%)
  • kereskedelem, fuvarozás, szállás és éttermi szolgáltatások (16,2%)

És azért álljon itt egy európai kitekintés is: hogy állunk a többi országhoz képest? (forrás itt)

Immagine1

A cikk itt található. 

Infrastruktúra

Építményadó

12 évbe került, de a római Maria Montessori iskola végül nyert, nem is akármilyen  ellenfelei ellen: Az Európai Bizottság és különböző színezetű olasz kormányok ellenében.

De miről is van szó? 

A 2000-es évek első felében mind a Berlusconi (jobboldali), mind a Prodi (baloldali) kormányok felmentették a segély-, sport-, kulturális célú és egyházi egyesületeket az épületeik után fizetendő építményadó alól (amit a városnak fizetnének, ahol az épület található). Ez elsősorban a katolikus egyház szervezeteit érintette kedvezően (számszerűen ezekből volt a legtöbb felmentést élvező szervezet), pedig az egyház nem minden esetben a köz hasznára hasznosítja ezeket az épületeket, nagyon sokszor lukratív (pénzkereső) tevékenységet folytat benne. Az akkori törvény nem tett ilyen szempontú megkülönböztetést, tehát mindenféle kereskedelmi célra felhasznált egyházi ingatlant is kivettek az építményadó hatálya alól.

Az is jelzi, hogy ez mennyire visszás volt, hogy 2015-ben még maga Ferenc pápa is szóvátette, hogy ha egy egyházi épületben pl. szálloda működik, jogos lenne, hogy adózzanak az építmény után (ahogy mindenki más teszi).

De térjünk vissza 2006-ba, amikor ezen felháborodva a Radikális párt. és vele együtt a Montessori iskola keresetet nyújtott be az olasz állammal szemben, azt kérve, hogy ezekre a kereskedelmi céllal felhasznált épületekre is vessék ki az adót.

Erre 2012-ben született egy európai bizottsági válasz, amely elismerte, hogy jogos lenne az adó beszedése, de azt is megállapította, hogy túl nehéz lenne a pontos összeg megállapítása. Itt nyilván arra gondoltak, hogy sok esetben a köz javára szolgáló tevékenységek összekeverednek a pénzkereső tevékenységgel, amit nehéz lenne szétszálazni.  Az EU bírósága 2016-ban ezt helybenhagyta azzal, hogy nehéz is lenne beszedni az adót.

A Radikális párt most sem hagyta magát, a luxemburgi bírákig ment. Sikerült is elérnie, hogy néhány napja kimondták, hogy az olasz állam adóbehajtási nehézségei nem elegendő magyarázat arra, hogy egy jogosan megállapított adót nem szednek be.

Assisi_1

Történelmi győzelmet arattunk, véli az iskola, és azt is egyből megjegyezték, hogy ha az állam nem szedné be az adót, akkor törvénysértési eljárást kezdeményeznek ellene, lévén az olasz állampolgárokat rövidítik meg. Nem kevés pénzről van szó, évente 500-600 millió euró a tét.

A Radikális párt felbátorodott a pozitív fejleményeken és azt tervezik, hogy 1992-ig visszamenően beszedetik az adót.

Eredeti cikk itt.

Infrastruktúra

Peschiera vízvezeték

Idén 80 éves a Peschiera vízvezeték (Acquedotto del Peschiera), amely Róma nagy részét ellátja ivóvízzel. Európa egyik legnagyobb vízvezetékét, Róma és Lazio régió legfontosabb “vizes” infrastruktúráját a római Palazzo delle Esposizioni-ban kiállítással ünneplik.

A  Monte Nuria-ban található vízgyűjtő barlang, ahonnan a Peschiera vízvezetékbe is érkezik a víz. (Cittaducale Rieti)

A kiállítás a vízvezeték történetét meséli el onnantól fogva, hogy az 1900-as évek elején megfogant az ötlet, az 1938-as alapkőletételen át addig, hogy az elmúlt 80 évben mekkora szerepet játszott a főváros és környéke társadalmi és gazdasági fejlődésében.

A Monte Nuriaban található vízgyűjtő barlangtól kezdve 10 településen keresztül utazik a víz, hogy Róma csapjaiba kerüljön. A vezeték hossza majdnem 130 km, amelynek 90%-a a föld alatt fut. Másodpercenként átlagosan 14 m³ (14 000 liter/másodperc) vizet szállít, amellyel Róma vízszükségletének 85%-át biztosítja.

A kiállítás november 4-ig lesz nyitva,  és ingyenesen látogatható.

Az építés közben halálos balesetet szenvedett munkásoknak állított emlékmű

Eredeti cikk itt. 

Infrastruktúra

Dízeltiltás?

Néhányan kérdeztetek a dízel autók kitiltásáról, amelyről cikket olvashattok magyarul itt:
https://alapjarat.hu/…/kitiltjak-dizeleket-eszaknyugat-olas…

Fontos tudni, hogy nem általános dízeltiltásról van szó, (az olasz autópark több mint fele dízel, kivitelezhetetlen is lenne egy ilyen tiltás).
Csak EGYES ÉSZAKI VÁROSOKBAN (Milánó, Torínó, Bologna, Brescia, Modena, Parma, Ravenna, Rimini és Pisa) a RÉGI dízel autókat érinti a tiltás: a 2005. január előtt forgalomba helyezett Euro 1, Euro 2 és Euro 3 európai kibocsátási normának megfelelő dízelek érintettek, azaz legalább 13 ÉVES AUTÓK.
Ha kocsit kölcsönöztök, egészen biztos nem lesz ezzel gondotok, hiszen a kölcsönzők legfeljebb néhány éves kocsikkal dolgoznak.

Infrastruktúra

Tanárhelyzet – 2

Tavaly írtam arról, hogy lehet az iskolákba “rendes” tanárként bejutni.  Akkor megígértem, hogy írok a helyettesítési listákról is, de valahogy eddig ez elmaradt.

De mivel most ismét szeptember van, nemrég kezdődött az iskola, hát essen szó most már erről is.

Az első részben egészen röviden arról meséltem, hogy milyen végzettség (nem) kell a tanításhoz, illetve hogy hogy lehet versenyvizsgán (concorso) bekerülni a közoktatás rendszerébe.

Mivel a versenyvizsgákon akár többezres (!) túljelentkezés is lehet, nagyon sokan kint rekednek a rendszerből. Közülük többen viszont nem adják fel, és hát vannak is kerülőutak.

Előfordul, hogy egy rendes állásban tanító tanár megbetegszik. Sőt, mivel a tanárok kollektív szerződése azt is biztosítja nekik, hogy ha ellátandó beteg családtagjuk van (pl. idős szülő, nagyszülő), akkor szintén (beteg)szabadságot vehetnek ki (havi szinten megadott számú napot), emiatt is sok a hiányzás. A hiányzó tanárokat nem a közvetlen kollégáik helyettesítik maguk között elosztva az óráit, hiszen a szakszervezetek kiharcolták, hogy egy tanárnak ne kelljen a kötelező óráin felül plusz munkát vállalnia, és nem is vállalnak szívesen. Így természetesen valahonnan kívülről kell a rendszerbe helyettesítő tanárokat bevinni.

Erre találták ki a helyettesítő listákat (liste di supleenze). Ezekre a listákra  bárki feliratkozhat, akinek van egyetemi diplomája (hivatalosan azok, akik a versenyvizsgára is feliratkozhatnak, mert van hozzá elegendő képzettségük). Most már persze online lehet ezt megtenni (itt van róla egy ismertető olaszul). A listán van egy pontozási rendszer (képzettség és eddigi gyakorlat alapján), amivel sorbaállítják a jelölteket. Mindezt általában kora nyáron történik a következő tanévre vonatkozóan.

Amikor egy állandó tanár hiányzik az iskolából, akkor az iskolaigazgató ebből a listából kell, hogy hívjon helyettesítőt (sorrendben az elsőt, majd a másodikat stb). Aki vagy ráér éppen, vagy nem (hiszen közben éli az életét, és esetleg más – akár  alkalmi – munkát talált). Ha az első nem ér rá, akkor hívják a következőt.

Hogy egy példát is mondjak: egy volt kolléganőm, aki egyébként projektekkel foglalkozott szabadúszóként 15 évig, kb. 10 éve feliratkozott egy ilyen listára egy olyan megyében, amelyet kevésbé keresnek a tanáraspiránsok. 7 év (!) elteltével behívták helyettesíteni. Miután egyszer megismerték, gyakorlatilag egymást érték a helyettesítések, amivel lefedi az egész évét – hiszen egy nagyobb tantestületben mindig van hiányzó, őt meg már ismerik, tehát maradhat. Kb. minden humán tantárgyat tanít, mikor mire van szükség. És ugyan nem állandó szerződéssel, hanem határozott idejűekkel, de folyamatosan dolgozik. A keresete így, hogy nem állandó munkavállaló kb. nettó  1600-1700 euró között van.

Időnként aztán ezeket a prekárius dolgozókat hullámokban véglegesítik országszerte, arra hivatkozva, hogy ők már akár évek óta ott tanítanak, tehát jogos, hogy rendes állományba kerüljenek. Így tulajdonképpen csak ki kell bekkelni, hogy egy ilyen véglegesítési hullámba beleessen a helyettesítő tanár és kapjon egy rendes szerződést. Onnantól kezdve pedig ugyanaz az útja, mint a rendes versenyvizsgán felvetteké – habilitáció (jó sok pénzért elvégzett kurzus után – 4500 euróról hallottam) és nyugdíjig kitartó állás sokféle joggal.

 

Infrastruktúra

Az airbnb idén rekordokat döntött

Az Airbnb augusztus 11-én volt tíz éves, és ezt egy rekordokat döntögető szezonnal ünnepelte, ugyanis június 1-je és augusztus 31-e között világszerte 60 millióan használták a szolgáltatásait (köztük én magam is :)). A születésnapon, augusztus 11-én 3,5 milliónyian aludtak airbnb-s szálláson.

20170617_100232

A honlapon Olaszország az egyik legfontosabb célország, és az airbnb-s értékelések szerint igen jó minőségű szállásokkal várja a turistákat (4,7 az ötös listán). A nagy érdeklődésen mondjuk nem csodálkozunk, hiszen van itt tenger, csodás vidék, gyönyörű városok. És az idén az élményturizmus is fellendült – borkóstolás, kézművesség, főzőtanfolyam -, ami persze szolgáltatásként létezett eddig is, de mióta az airbnb is teret adott az ilyen élmények adásvételének, fellendült a biznisz.

A nyári időszakban 3,7 milliónyian érkeztek az olasz airbnb-s szállásokra, ez a tavalyi 3,2 millióhoz képest 14%-os emelkedés. A napi átlagköltés 94€ volt, a leglátogatottabb városok (nincs meglepetés) Róma, Firenze és Velence.

Az olaszok is rákaptak 

1,4 milliónyi foglalással maguk az olaszok is rákaptak az airbnb-re (a tavalyihoz képest 14%-kal többen). Az olaszok elsősorban itthon maradnak, majd jön Spanyolország, Franciaország és Görögország.

Családostul

A 60 millió nyári foglalásból 15 milliónyian családi utazáson vettek részt. Nem véletlen, hogy az airbnb nemrég újk keresési kritériumot is bevezettett, a “Family Collection”-t, amivel kimondottan családbarát szállásokra lehet szűrni.

A 10 év számai

Airbnb 4,5 millió szállást kínál 81.000 városban. Az elmúlt 10 évben a szállásadók 41 milliárd dollárt kerestek, több, mint 300 millió foglalással.